나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72313 [1] 경기도 남양주시 화도읍 창현리 436-2 3층 302호 다세대주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 창현로 9-3, 3층 302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72313(남양주지원 경매5계). 감정가 177,000,000원, 최저가 177,000,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72313 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 창현리 436-2 3층 302호
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 창현로 9-3, 3층 302호
용도다세대주택
매각기일2026.11.11
관할법원남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한상대보호구역, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 도시지역
경기도 남양주시 화도읍 창현리 436-2 3층 302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.20㎡ (11.56평)
건물면적59.90㎡ (18.12평)

금액

감정가177,000,000원
최저가177,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금17,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.11 177,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생할시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '마석역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서 외벽: 대리석붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실, 발코니 등으로 이용중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 12미터 내외 및 동측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역(2012-11-29)(마석초등학교), 상대보호구역(마석중학교), 배출시설설치제한지역, 자연 보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -