나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72384 [1] 경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 9층9080호 오피스텔 경매

경기도 남양주시 경춘로 490, 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 9층9080호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72384(남양주지원 경매1계). 감정가 337,000,000원, 최저가 235,900,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72384 [1]
소재지경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 9층9080호
도로명주소경기도 남양주시 경춘로 490, 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 9층9080호
용도집합건물
매각기일2026.06.10
관할법원남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소공원, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 9층9080호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.40㎡ (3.14평)
건물면적49.83㎡ (15.07평)

금액

감정가337,000,000원
최저가235,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.06 337,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 235,900,000원 매각
2차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주양정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 특업무시설, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "도농역" 이 위치 하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 4층, 지상 10층 중 제9층 9080호로서 (건물사용승인일 : 2023.08.29) 외벽 : 석재 마감 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 임
이용상태
업무시설(오피스텔(주거용)으로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. (집합건축물대장상의 건축물 현황도 기준).
설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로서 인접지와 평탄하며, 업무시설, 판매시설 및 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 35 미터, 남동측으로 폭 약 15 미터, 북동측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류 (폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구),상대보호구역(남양주양정초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래계약에관한허가ㅣ구역((2025-08-26 지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.

물건 비고

업무시설(오피스텔, 주거용)로 이용중임