나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11915 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제3층 제303호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 강서로8길 166-8 지디로뷰, 제3층 제303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11915(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 270,000,000원, 최저가 270,000,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11915 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제3층 제303호
도로명주소서울특별시 강서구 강서로8길 166-8 지디로뷰, 제3층 제303호
용도집합건물
매각기일2026.04.23
관할법원서울남부지방법원 경매15계 (02-2192-0054)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰  제3층 제303호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.17㎡ (5.19평)
건물면적27.21㎡ (8.23평)

금액

감정가270,000,000원
최저가270,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금27,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 270,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택 및 일반주택과 소규모 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건(사용승인일자: 2020. 7. 24)중 제 3층 제 303호로 외벽: 치장벽돌 및 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임
이용상태
도시형생활주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 등고.평탄한 세장형의 토지로 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 6미터폭(강서로5라길), 동측으로 약 4미터폭(강서로8길)의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임