나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12287 [1] 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제5층 제521호 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 공원로6가길 8 비즈트위트 오렌지, 제5층 제521호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12287(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 112,000,000원, 최저가 57,344,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12287 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제5층 제521호
도로명주소서울특별시 구로구 공원로6가길 8 비즈트위트 오렌지, 제5층 제521호
용도도시형생활주택
매각기일2026.06.18
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한대공방어협조구역, 일반상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제5층 제521호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.43㎡ (0.74평)
건물면적15.54㎡ (4.70평)

금액

감정가112,000,000원
최저가57,344,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금5,734,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 112,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 89,600,000원 유찰
3차 2026.05.12 71,680,000원 유찰
4차 2026.06.18 57,344,000원 매각
4차 2026.06.25 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 르메종 · 평가일 2025.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '미래초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상18층 건 내 제5층 제521호로서, (사용승인일 : 2013.09.16) 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 공부상 '공동주택(도시형생활주택 - 원룸형)'으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 기계식 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설 비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지 로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-314 6)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025 .8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 84건 71% 215,032,379원
최근 6개월 144건 75% 215,186,712원
최근 12개월 312건 76% 206,577,174원

물건 비고

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