나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경1521 [1] 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2023.04.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트그조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽: 치장벽돌 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 새시 창호 마감 등임.

이용상태

다세대주택(방3, 욕실, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

위생 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.
-본건 베란다에 제시외물건㉠(새시조 판넬지붕, 약 16㎡)이 소재하여 이를 별도로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함