나이스옥션 법원경매 거창 2023타경11284 [1] 경상남도 거창군 가조면 수월리 산109-14 동물 및 식물 관련시설 경매
경상남도 거창군 가조면 수월리 산109-14 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11284(거창지원 경매2계). 감정가 6,303,743,240원, 최저가 1,581,483,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) 맹지입니다.
기호(2) 북동측으로 노폭 약5-8m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3,4) 남측으로 노폭 약5-8m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(5,6,8,9) 현황 노폭 약 5-8m내외의 진입도로이며, 남동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 연결되어 있습니다.
기호(7) 동측으로 노폭 약5-8m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 초지<초지법>
기호(7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>
기호(8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(상마천)<소하천정비법>
기호(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
제시외수목, 제시외구축물 등이 소재하며 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상입니다.
나. 기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
58%
586,936,667원
최근 6개월
8건
55%
731,858,750원
최근 12개월
11건
51%
566,441,818원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1번 토지 지상 일부에 도수로가 지나가고 있음
- 목록 3, 4번 토지는 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '잡종지'임
- 목록 5, 6, 8, 9번 토지는 '도로'로 이용 중임
- 목록 7번 토지는 공부상 지목 '목장용지'이나 현황 '주거나지'이며, 지상에 소재하는 콘크리트 수조 매각 포함
- 목록 1, 2, 7번 토지 지상에 자생하는 자연생 입목 매각 포함
- 목록 2, 3, 4, 7번 토지 지상에 소재하는 조경수, 조경석은 매각 포함
- 목록 10번 토지 지상에 분묘(4)가 소재함, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함
- 목록 10번 토지 지상의 제시외 관정은 매각 포함
- 목록 10번 토지 지상 일부에 '소나무, 느티나무, 전나무 등(약 40주)' 및 목록 12번 토지 지상 일부에 '소나무, 느티나무, 배롱나무 등(약 3주)' 및 목록 15번 토지 지상 일부에 '단풍나무 등(약 7주)'가 소재하나, 타인 소유로 매각에서 제외함
- 목록 10번 토지는 공부상 지목 '목장용지'이나, 현황 '나지, 도로, 자연림'임
- 목록 12번 토지는 공부상 지목 '목장용지'이나, 현황 '나지'임
- 목록 13번 토지는 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '도로(일부는 하천)'임
- 목록 14번 토지는 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '나지'임
- 목록 15번 토지는 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '나지(일부는 도로)'임
- 목록 16, 17, 18, 19, 20번 토지는 공부상 지목 '잡종지'이나, 현황 '나지'임
- 목록 16번 토지 지상 일부에 '소나무(약 4주)' 및 목록 20번 토지 지상 일부에 '소나무(약 7주)' 및 목록 21번 토지 지상 일부에 '소나무(1주)'가 소재하나, 타인 소유로 매각에서 제외함
- 목록 17번 토지 지상 및 인접필지(거창군 가조면 수월리 산109-17) 양지상에 '조립식주택(약 18.0㎡)' 및 '비닐하우스(철파이프조, 약 20.0㎡)'가 소재하나, 이설이 가능하여 매각에서 제외함
- 목록 21번 토지는 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '나지'임
- 목록 22번 토지 지상 소재 감정서상 제시외 수목(ㅁ), 목록 25번 토지 지상 소재 감정서상 제시외 수목(ㅂ), 목록 26번 토지 지상 소재 감정서상 제시외 수목(ㅅ), 목록 27번 토지 지상 소재 감정서상 제시외 건물(ㄱ), 목록28번 토지 지상 소재 감정서상 제시외 건물(ㄴ), 목록 32번 토지 지상 소재 감정서상 제시외 수목(ㅇ)은 매각에 포함
- 목록 23, 25, 26번 토지 지상 소재 감정서상 제시외 관정(ㅈ)은 매각에 포함
- 목록 34, 36, 43번 토지 지상에 분묘가 소재함. 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함.
- 목록 22, 23, 26번 토지 지상 소재 제시외 양어장 시설(ㅊ)은 매각에서 포함, 목록 32, 35번 토지 지상 소재 제시외 양어장 시설(ㅋ)은 매각에서 제외함
- 목록 32, 35번 토지 지상 소재 감정서상 제시외 건물(ㄷ, ㄹ)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 목록 32번 토지 지상에 액체산소저장탱크는 타인 소유로 조사되어 매각에서 제외함
- 목록 43번 토지 지상에 이동가능한 비닐하우스는 매각에서 제외함
- 목록 23번 토지에 대하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
