나이스옥션 법원경매 대구 2023타경105198 [1] 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 OOOOO 창고시설 경매
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 OOOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105198(대구지방법원 경매3계). 감정가 2,214,770,300원, 최저가 759,666,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "약목역" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 소규모 공장, 주택, 상가 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
일련번호 1) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
일련번호 2, 7) : 대상물건까지 동일인 소유의 인접필지 경유하여 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
일련번호 3,5) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
일련번호 4, 6, 8, 9) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공장 건부지로 이용중임.
일련번호 2) : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임.
일련번호 3, 5) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지, 일부 도로로 이용중임.
일련번호 4, 7, 8) : 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임.
일련번호 6) 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임.
일련번호 9) 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) : 대상물건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 동일인 소유의 인접필지 경유하여 북동측으로 폭 약27미터, 남측으로 폭 약6미터의 포장도로로 출입가능함.
일련번호 2, 7) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 연접필지 경유하여 서측으로 폭 약6미터, 북동측으로 폭 약 27미터, 남측으로 폭 약5미터의 포장도로로 출입가능함.
일련번호 3) : 대상물건 남측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
일련번호 4, 8, 9) : 대상물건 북동측으로 폭 약27미터의 포장도로와 접함.
일련번호 5) : 대상물건 남측 및 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
일련번호 6) : 대상물건 북동측으로 폭 약26미터, 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 9) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
대상물건 3, 4, 5, 6, 8, 9) 는 공부상 지목 "전", "답" 이나 현황 잡종지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참고.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서
(사용승인일 : 2010.05.24)
벽체 : 샌드위치판넬 등 마감.
주기둥 : H-Beam(250x130)
층고 : 약 6.5m
바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
창고임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호㉠이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
53%
1,892,987,429원
최근 6개월
14건
47%
1,103,118,007원
최근 12개월
43건
54%
1,000,875,407원
물건 비고
일괄매각. 제시외건물 포함. 목록1. 및 목록3-10. 도시지역, 제2종일반주거지역. 목록 4,5,6,7,9,10. 공부상 지목 “전”, “답”이나 현황 잡종지로 이용중임. 목록1. 공장 건부지로 이용중임. 목록 3,5,7,8,9,10. 잡종지로 이용중임. 목록4,6. 잡종지, 일부 도로로 이용중이며 정확한 경계확인은 경계측량이 요구됨. 목록3,8. 지적도상 맹지. 현황조사서상 본건 토지들은 모두 일단지를 이뤄 목록2. 창고 건물 부지 및 자재적치장 등으로 이용되고 있으며, 철재 팬스로 울타리가 쳐져 있고 ‘천국무역’이란 상호 표시가 있음.
