나이스옥션 법원경매 평택 2023타경2600 [2] 경기도 평택시 신장동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 저층의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용
지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근 및 근거리에 노선버스 정류장과 전철역(수도권
전철 1호선 송탄역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 전반적으로 보통임.

건물의 구조

일련번호(1),(2) 공히 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상14층 건물 내 제1층 내부
에 소재하며,
외벽 : 외장석 타일 붙임 및 몰탈위 수성 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감 등.
바닥 : 콘크리트 노출 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.

이용상태

일련번호(1),(2) 공히 공부상 근린생활시설(소매점) 용도이며, 현황 공실상태로 판단됨.

설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 소화전, 승강기 및 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 등고 평탄한 사다리형의 완경사지로서, 12필지 일단의 오피스텔, 단지형연립주택
및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터 및 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 중
-기호1,2,9,10,12 : 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 비
행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.

-기호3 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 비행안전제5구역
(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 철도보호지구(철도보호지구)임.

-기호4 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제
한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 철도보호지구(철
도보호지구)임.

-기호5-8 : 공히 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.

-기호11 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부
제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, <추가기재>건
축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임.
-기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.