나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경77432 [1] 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 102동 OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 의정부시 호암로 51, 102동 OO OOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경77432(의정부지방법원 경매8계). 감정가 296,000,000원, 최저가 145,040,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 77432 [1]
소재지경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 102동 OO OOOO
도로명주소경기도 의정부시 호암로 51, 102동 OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명이안팰리스
매각기일2025.11.04
관할법원의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)학교, 과밀억제권역, 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 철도보호지구, 제2종일반주거지역
경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 102동 OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.83㎡ (9.93평)
건물면적69.09㎡ (20.90평)

금액

감정가296,000,000원
최저가145,040,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,504,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.04.09 296,000,000원 유찰
2차 2024.05.14 207,200,000원 유찰
3차 2024.06.18 145,040,000원 변경
3차 2025.11.04 145,040,000원 매각
3차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.18 - 납부<br />(2025.12.11)
3차 2026.01.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동신 · 평가일 2023.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공동주택 및 일반주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서(사용승인일:2018.07.12)
외벽 : 몰탈위 석재 및 페인트 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 마감.
창호 : 칼라알루미늄 샤시 마감.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상,하수도시설 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내외로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 59% 121,754,245원
최근 6개월 19건 54% 114,314,611원
최근 12개월 62건 62% 141,638,692원