나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1779 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 3944-1 임야 경매
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 3944-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1779(제주지방법원 경매10계). 감정가 259,560,000원, 최저가 181,692,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 "한동초등학교" 남서측에 원거리(직선거리 약 2.7km 지점)에 위치하고, 주변은 전, 임야 및 양돈장이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 보조간선도로(덕행로, 한동로)가 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로, 현황은 '자연림' 상태임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태
본건 토지는 남측으로 현황 콘크리트 포장도로에 접하고 있으나, 지적상 맹지에 해당함. 다만 인접 토지(한동리 3994-4번지, 임야)는 도로구역에 저촉되어 분할 후 협의보상이 이루어져 그 소유권이 제주특별자치도에 이전된 상태로, 현황상으로는 도로에 접한 것으로 판단됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 위에는 연고 미상의 분묘 1기와 자생 수목이 있으며, 잡풀이 무성하여 봉분의 형태는 명확히 식별되지 않음.
