나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33949 [1] 광주광역시 광산구 도산동 814-15 숲안애빌리지 제3층 제304호 연립주택 경매

광주광역시 광산구 송도로182번길 39-12 숲안애빌리지, 제3층 제304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33949(광주지방법원 경매4계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33949 [1]
소재지	광주광역시 광산구 도산동 814-15 숲안애빌리지 제3층 제304호
도로명주소	광주광역시 광산구 송도로182번길 39-12 숲안애빌리지, 제3층 제304호
용도	집합건물
매각기일	2026.07.02
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	군용비행장 소음대책구역 제2종구역, (접함)도로, 비행안전제5구역(전술), 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 상대보호구역, (저촉)도로구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 제2종일반주거지역

광주광역시 광산구 도산동 814-15 숲안애빌리지 제3층 제304호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	82.88㎡ (25.07평)
건물면적	84.34㎡ (25.51평)

금액

감정가	204,000,000원
최저가	142,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,280,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	204,000,000원	유찰
2차	2026.07.02	142,800,000원	매각
2차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 경우감정 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 &quot;송정초등학교&quot; 남측 인근에 위치한 숲안애빌리지 제3층 제304호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 미개발지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 304호로서, 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태: 공동주택(연립주택)임.
설비내역: 일반적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스공급설비, 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 사다리 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 북서측으로 왕복2차선, 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

공동주택(연립주택)임