나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33939 [1] 광주광역시 북구 문흥동 1011-1 202동 15층 1506호 아파트 경매

광주광역시 북구 문산로 30 중흥아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33939(광주지방법원 경매7계). 감정가 136,000,000원, 최저가 95,200,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33939 [1]
소재지	광주광역시 북구 문흥동 1011-1 202동 15층 1506호
도로명주소	광주광역시 북구 문산로 30 중흥아파트
용도	아파트
매각기일	2026.05.12
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)도로, 제1종지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

광주광역시 북구 문흥동 1011-1 202동 15층 1506호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.02㎡ (9.68평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	136,000,000원
최저가	95,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,520,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	136,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	95,200,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.10)
2차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 &quot;문흥2동 행정복지센터&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 본건 기호1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층/지하1층 건물(사용승인:1994.03.14.)내 제15층 제1506호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
이용상태: 본건은 &apos;아파트&apos;로 이용 중임.
설비내역: 본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 &apos;가장형 평지&apos;이며, &apos;아파트&apos; 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임. - 없음.