나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101975 [1] 부산광역시 서구 동대신동2가 75-127 3층 301호 다세대주택 경매

부산광역시 서구 보수대로210번길 34 중앙타운 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101975(부산서부지원 경매7계). 감정가 182,000,000원, 최저가 182,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101975 [1]
소재지부산광역시 서구 동대신동2가 75-127 3층 301호
도로명주소부산광역시 서구 보수대로210번길 34 중앙타운
용도다세대주택
매각기일2026.11.12
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 주거환경개선지구, 제3종일반주거지역
부산광역시 서구 동대신동2가 75-127 3층 301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.70㎡ (11.10평)
건물면적84.89㎡ (25.68평)

금액

감정가182,000,000원
최저가182,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금18,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 182,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 거림 · 평가일 2025.10.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 "부산서여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 중앙타운 3층 301호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
2016년 10월 19일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 7층건 내 제3층 제301호로 외벽 : 드라이피트 및 치장석 붙임 마감임. (남측 외벽 보수공사 준비중임.) 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태
주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
설비내역
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지대 내 택지조성된 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 폭 약 6미터 및 동측 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> <추가기재>가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고.