나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경109860 [1] 부산광역시 서구 OOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 서구 OOO OOOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109860(부산서부지원 경매7계). 감정가 60,000,000원, 최저가 20,580,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 109860 [1]
소재지
부산광역시 서구 OOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 서구 OOO OOOOOO OOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.03.12
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)주거환경개선지구, (접함)제3종일반주거지역
면적
토지면적
35.24㎡ (10.66평)
건물면적
67.47㎡ (20.41평)
금액
감정가
60,000,000원
최저가
20,580,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,058,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.27
60,000,000원
유찰
2차
2025.12.30
42,000,000원
유찰
3차
2026.02.05
29,400,000원
유찰
4차
2026.03.12
20,580,000원
매각
4차
2026.03.19
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.21
-
납부<br />(2026.04.15)
4차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 혜인 · 평가일 2024.09.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 "부산서여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의
주위 일대는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물인 한빛빌라 내 3층 302호로서
외 벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 서하향 완경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 4-6미터의 포장도로에 접하며, 지하주차장 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
71%
80,905,333원
최근 6개월
3건
71%
80,905,333원
최근 12개월
3건
71%
80,905,333원
물건 비고
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회애 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
