나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21912 [1] 경상남도 통영시 욕지면 연화리 연화항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지구

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 어선은 1993년 02월 15일에 진수된 4.87G/T급의 F.R.P 동력선 '네바위호"로서, 선수, 조타실, 선미까지 선체의 현상 및 관리상태 등은 보통시됩니다.

색상

본건 어선에 거치된 기관은 선박용디젤 기관(360마력) 엔진으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다.

관리상태

어선 운항에 필요한 레이다, 어군탐지기, 무선송수신기 등 어선에 필요한 설비 등으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다.

사용연료

미상입니다.

유효검사기간

본건 선박은 경상남도 통영시 미수동 소재 ‘미수해양관광공원‘ 서측 인근 해상에 정박 중인 어선으로서, 현장 실사하여 평가하였습니다.

기타(옵션등)

- 본건 선박은 귀 제시목록, 어선원부 및 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 현장조사 시 선박의 시동여부 및 의장품 등의 작동 여부는 확인이 되지 않은 상태이며, 육안으로 확인이 어려운 불법톤수변경 및 불법개조여부 등은 경매 진행 및 입찰 시 반드시 관할 관청 등에 재확인하시기 바랍니다. - 본건 선박의 어업허가(연안복합)의 승계 및 유효여부 등에 관한사항은 입찰 및 경매진행시 관할관청에 별도의 확인이 요망됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-어업허가권 및 의장품(감정평가서 참조) 포함하여 매각.
-어업허가(연안복합)의 구체적 내용, 승계 및 유효여부 등에 관한 사항은 관할 관청에 확인 요함.
-육안으로 확인이 어려운 불법톤수변경 및 불법개조여부 등은 관할 관청에 확인 요함.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 통영지원 2025타경21912 (1)

물건명: 동력선 '네바위호'

용도: 선박 (어선)

소재지 (등록지): 경상남도 통영시 욕지면 연화리 연화항

소재지 (현재 보관 장소): 경상남도 통영시 도남동 유람선터미널 앞 해상

선박 정보:

* 종류: F.R.P 동력선

* 총톤수: 4.87톤

* 기관: 선박용 디젤기관 (360마력 1대)

* 진수년월일: 1993년 2월 15일

* 선질: 에프알피 (F.R.P)

* 어선(등록)번호: 9604056-6482207

* 추진기: 나선일체식추진기 1기

경매구분: 소형선박 임의경매

감정가: 96,120,000원

특이사항: 재매각 (1회)

포함 매각: 어업허가권 및 의장품 (감정평가서 참조)

2. 입지조건

본 선박의 등록지는 경상남도 통영시 욕지면 연화리 연화항에 위치하고 있습니다. 현재는 경상남도 통영시 도남동 소재 '미수해양관광공원' 서측 인근 해상, 즉 통영유람선터미널 앞 해상에 정박 중입니다. 통영시는 한려해상국립공원의 중심부에 위치하며, 수많은 섬으로 이루어져 있어 해양 관광 및 어업 활동에 최적화된 지역입니다. 연화도(등록지 소재지)는 통영항에서 남서쪽으로 약 14~24km 떨어진 곳에 있으며, 주민 대부분이 농업과 어업을 겸하고 있고 넙치, 볼락 등 양식업도 활발히 이루어지는 곳입니다.

3. 권리분석

채권자: 서OOOOOOOOOOOOOO

매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권 등 본 물건명세서에 제시된 정보 상으로는 소멸되지 않는 권리는 없습니다.

4. 상권분석

본 물건은 선박이므로 전통적인 부동산 상권 분석은 적용되지 않습니다. 다만, 본 선박의 주요 가치는 '연안복합' 어업허가권에 있다고 판단됩니다. 연안어업 허가는 일반적으로 지역별로 거래 시세가 다르며, 여러 종류의 연안 어업 활동을 포괄할 수 있습니다. 통영시는 해산물 생산 및 어업 활동이 매우 활발한 지역으로, 어업 허가는 경제적 가치를 지니는 이권으로 간주됩니다.

5. 생활정보

본 물건은 선박이므로 일반적인 생활정보 항목은 적용되지 않습니다.

6. 잠재적 리스크

* 재매각 물건: 본건은 재매각 대상 물건으로, 이전 경매 진행 과정에서 발생한 특이사항 등에 대한 추가적인 확인이 필요할 수 있습니다.

* 연료 및 상태 미확인: 사용 연료가 미상이며, 현장 조사 시 선박의 시동 여부 및 레이다, 어군탐지기 등 설비의 작동 여부를 확인하지 못했습니다.

* 불법 개조 및 톤수 변경 가능성: 육안으로 확인이 어려운 불법 톤수 변경 및 불법 개조 여부는 관할 관청에 직접 확인이 필요합니다.

* 어업허가 관련 불확실성: '연안복합' 어업허가의 구체적인 내용, 승계 가능 여부, 유효 여부 등은 관할 관청에 직접 확인이 필수적입니다.

7. 종합 의견

'네바위호'는 1993년식으로 노후화된 동력 어선입니다. 현재 감정가는 96,120,000원으로 책정되었으나, 재매각이 진행됨에 따라 최저매각가격이 단계적으로 하락하고 있습니다. 본 선박의 실질적인 가치는 선체 자체의 상태뿐만 아니라, 포함된 '연안복합' 어업허가권의 유효성 및 승계 가능 여부에 크게 좌우될 것으로 보입니다. 따라서, 실제 가치 평가와 투자 결정을 위해서는 철저한 사전 조사와 관할 관청을 통한 명확한 정보 확인이 선행되어야 합니다.

8. 투자 포인트

* 어업허가권 (연안복합): 통영 지역에서의 어업 활동을 위한 필수적인 허가권을 확보할 수 있는 기회입니다.

* 최저매각가격 하락: 경매 회차가 진행됨에 따라 최저매각가격이 낮아지고 있어, 잠재적으로 유리한 가격에 낙찰받을 기회가 있습니다.

9. 예상 입찰가

현재 시점(2026년 8월 13일)에서 가장 가까운 경매 기일은 2026년 8월 24일이며, 1차 경매의 최저매각가격은 23,078,000원입니다. 입찰 시에는 본 최저매각가격 이상으로 입찰해야 합니다. 향후 경매 차수가 진행될수록 최저매각가격은 더욱 하락할 예정입니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.