경상남도 거제시 문동5길 23 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22004(통영지원 경매2계). 감정가 428,665,200원, 최저가 210,046,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22004 [1]
소재지
경상남도 거제시 문동동 362-3
도로명주소
경상남도 거제시 문동5길 23
용도
단독주택
매각기일
2026.06.15
관할법원
통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한
계획관리지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
344㎡ (104.06평)
건물면적
198.62㎡ (60.08평)
금액
감정가
428,665,200원
최저가
210,046,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
21,004,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.30
428,665,200원
유찰
2차
2026.05.04
300,066,000원
유찰
3차
2026.06.15
210,046,000원
매각
3차
2026.06.22
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.10.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "거제상문초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 단독주택, 공동주택 및 인근 농경지 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 남서측으로 세로(가) 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(미루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(윤슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상위에 제시외 건물(ㄱ), 제시외 물건(ㄴ), 제시외 조경시설등(a)이 소재하며, 후첨&apos;지적 및 건물 개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외 벽: 몰탈위 인조석타일 부착 등 마감. 창 호: 샷시창호임.
이용상태
현황&apos; 단독주택&apos;으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
본건 토지 지상위에 제시외 건물(ㄱ), 제시외 물건(ㄴ)이 소재하며, 후첨&apos;지적 및 건물 개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -.
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ), 제시외 물건(ㄴ) 및 제시외 조경시설 등(a) 각 매각 포함
