나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12165 [1] 경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 2층201호 오피스텔 경매
경상남도 창원시 의창구 읍성로117번길 8 펌스빌, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12165(창원지방법원 경매6계). 감정가 52,000,000원, 최저가 36,400,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 12165 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 2층201호 |
| 도로명주소 | 경상남도 창원시 의창구 읍성로117번길 8 펌스빌, 2층201호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
| 관할법원 | 창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116)) |
| 이용제한 | 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 온천원보호지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m) |
면적
| 토지면적 | 9.86㎡ (2.98평) |
|---|---|
| 건물면적 | 26.33㎡ (7.96평) |
금액
| 감정가 | 52,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 36,400,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 3,640,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.09.01 | 52,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.10.06 | 36,400,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 일우 · 평가일 2025.09.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 '소답초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 건내 2층 201호로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임.
- 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 소화전 설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 시설되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 가로장방형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북측 및 서측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태는 양호함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1)일반상업지역,시가지경관지구(일반),소로1류(폭10m~12m)(의창지구)(접합),가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,온천원보호지구(소답)< 온천법>임. 기호2)일반상업지역,시가지경관지구(일반),소로1류(폭10m~12m)(의창지구)(접합),소로2류( 폭8m~10m)(의창지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(소답)<온천법>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
물건 비고
매각으로 말소되지 않는 주택임차권등기 있음.
AI 물건분석
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