나이스옥션 법원경매 창원 2025타경731 [1] 경상남도 김해시 외동 1372 해비치포레 2층202호 다세대주택 경매

경상남도 김해시 분성로172번길 62 해비치포레, 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경731(창원지방법원 경매5계). 감정가 79,000,000원, 최저가 55,300,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 731 [1]
소재지	경상남도 김해시 외동 1372 해비치포레 2층202호
도로명주소	경상남도 김해시 분성로172번길 62 해비치포레, 2층202호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.10
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	도시지역, 고도지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

경상남도 김해시 외동 1372 해비치포레 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.64㎡ (9.87평)
건물면적	34.94㎡ (10.57평)

금액

감정가	79,000,000원
최저가	55,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,530,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.06	79,000,000원	유찰
2차	2026.06.10	55,300,000원	매각
2차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.24	-	납부<br />(2026.07.03)
2차	2026.09.02	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 김해시 외동 소재 &quot;김해여객터미널&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.