나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12568 [1] 울산광역시 울주군 두동면 월평리 산144-4 임야 경매

울산광역시 울주군 두동면 월평리 산144-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12568(울산지방법원 경매9계). 감정가 121,895,100원, 최저가 85,327,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12568 [1]
소재지	울산광역시 울주군 두동면 월평리 산144-4
용도	토지
매각기일	2026.09.16
관할법원	울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	47,802㎡ (14,460.11평)

금액

감정가	121,895,100원
최저가	85,327,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,532,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.20	121,895,100원	유찰
2차	2026.09.16	85,327,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하성 · 평가일 2025.09.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 1.1. 본건은 울산광역시 울주군 두동면 월평리 소재 &quot;못안마을 ‘ 동측 근거리에 위치하는 임야로서 주위는 순수자연림지대이며 일부 답,전등 농경지가 소재하는 지역임.
교통상황: 본근 인근까지 소형차량출입은 가능하나 보건은 맹지상태이며 대중교통사정은 다소불편합니다.
형태 및 이용상태: 북향의 급경사지 인 부정형의 임야로 현재 자연림상태입니다.
인접 도로상태: 본건은 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종),가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m미만 축종)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

감정서상 맹지상태임. 미확인 분묘 소재 가능성 있음.