나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12405 [1] 울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 울주군 서생면 OOOO OO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12405(울산지방법원 경매7계). 감정가 164,000,000원, 최저가 114,800,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12405 [1]
소재지	울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	울산광역시 울주군 서생면 OOOO OO OOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.31
관할법원	울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한	일반상업지역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.16㎡ (9.42평)
건물면적	78.83㎡ (23.85평)

금액

감정가	164,000,000원
최저가	114,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,480,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	164,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	114,800,000원	매각
2차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.06	-	납부<br />(2026.04.17)
2차	2026.06.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 시민 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 &quot;명선교광장&quot; 남서측 인근에 위치한 [오션팰리스 제2층 제204호]로서, 주위는 공동주택, 숙박시설 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제2층 제204호로서, - 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 유사한 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ‘등기사항전부증명서-집합건물’에 따르면 본건의 소유자는 &quot;김정하&quot; 단독소유이나 귀 평가명령서의 소유자는 &quot;김정하 외 1명&quot;으로 기재되어 있으니 이 점 재확인하시기 바람..