나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12577 [1] 울산광역시 남구 야음동 591-2 영진아파트 3층305호 아파트 경매

울산광역시 남구 대암로129번길 9-5 영진아파트, 3층305호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12577(울산지방법원 경매3계). 감정가 95,000,000원, 최저가 66,500,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12577 [1]
소재지울산광역시 남구 야음동 591-2 영진아파트 3층305호
도로명주소울산광역시 남구 대암로129번길 9-5 영진아파트, 3층305호
용도집합건물
매각기일2026.07.01
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
울산광역시 남구 야음동 591-2 영진아파트 3층305호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.55㎡ (12.27평)
건물면적60㎡ (18.15평)

금액

감정가95,000,000원
최저가66,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 95,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 66,500,000원 매각
2차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 엑스텐감정 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "울산번영로 두산위브아파트" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 읿반적 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 중 3층 305호로 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있으먀, 난방설비 작동여부는 경매진행시 확인 바람.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 주거용(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-12-20)(여천천).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.