나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12577 [1] 울산광역시 남구 야음동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 남구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12577(울산지방법원 경매3계). 감정가 95,000,000원, 최저가 66,500,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12577 [1]
소재지	울산광역시 남구 야음동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	울산광역시 남구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.07.01
관할법원	울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역

울산광역시 남구 야음동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.55㎡ (12.27평)
건물면적	60㎡ (18.15평)

금액

감정가	95,000,000원
최저가	66,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,650,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	95,000,000원	유찰
2차	2026.07.01	66,500,000원	매각
2차	2026.07.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.06	-	납부<br />(2026.07.16)
2차	2026.08.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 엑스텐감정 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 울산광역시 남구 야음동 소재 &quot;울산번영로 두산위브아파트&quot; 북측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상까지 차량접근 가능하며, 읿반적 교통상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 중 3층 305호로 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있으먀, 난방설비 작동여부는 경매진행시 확인 바람.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로 주거용(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등: 주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-12-20)(여천천).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.