나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경2979 [1] 대구광역시 달서구 대천동 413 월배 힐스테이트 105동 6층602호 아파트 경매

대구광역시 달서구 조암남로 132 월배 힐스테이트, 105동 6층602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2979(대구서부지원 경매5계). 감정가 634,000,000원, 최저가 443,800,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2979 [1]
소재지대구광역시 달서구 대천동 413 월배 힐스테이트 105동 6층602호
도로명주소대구광역시 달서구 조암남로 132 월배 힐스테이트, 105동 6층602호
용도집합건물
매각기일2026.06.09
관할법원대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 도시지역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
대구광역시 달서구 대천동 413 월배 힐스테이트 105동 6층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적76.22㎡ (23.06평)
건물면적169.46㎡ (51.26평)

금액

감정가634,000,000원
최저가443,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금44,380,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 634,000,000원 유찰
2차 2026.06.09 443,800,000원 매각
2차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 대천동 소재 '대구한샘초등학교' 북측 인근에 위치하는 월배 힐스테이트 105동 6층 602호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 및 근거리에 진천역(도시철도1호선) 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층건중 6층 602호 단위세대로서 외벽:돌붙임, 페인트 마감, 내벽:벽지, 타일 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내부바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남동측으로 왕복5차선, 북동측으로 왕복3차선, 남서측으로 왕복2차선, 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

물건 비고

소유자 점유