나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31844 [1] 대구광역시 달서구 송현동 1962-19 대지 경매
대구광역시 달서구 송현동 1962-19 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31844(대구서부지원 경매6계). 감정가 216,557,950원, 최저가 106,113,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ‘대남초등학교’ 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 주상복합지대로서 다가구주택, 단독주택, 다세대주택, 학교, 식당, 학원 등의 근린 생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 '앞산순환도로', 남서측 인근에 왕복 4차선 의 '송현로', 북서측 인근에 왕복 6차선의 '월배로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 세로장방형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지내에 자체지반 대체로 평탄하게 조성 하여 주상용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건은 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 토지의 지상에 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;에 표시된 것처럼 일반건축물 관리대장, 건물등기사항전부증명서상 기재되어 있는 다음의 건물이 소재하나 귀 의뢰목록에 의거하여 토지만을 감정평가하였습니다. - 제시외건물 - 기호 ㄱ) 세멘벽돌조 스라브지붕 대중음식점 및 주택 1층 대중음식점 건평 110.10㎡(내 주택 27.60㎡) 2층 주택 건평 88.96㎡
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
지상 위 건물 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)최저매각가격은 지상건물 소재로 인하여 제한받는 금액임
