나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51771 [1] 충청남도 당진시 송산면 삼월리 110 답 경매

충청남도 당진시 송산면 삼월리 110 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51771(서산지원 경매6계). 감정가 347,100,000원, 최저가 170,079,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51771 [1]
소재지	충청남도 당진시 송산면 삼월리 110
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	(접함)준보전산지, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,314㎡ (699.99평)

금액

감정가	347,100,000원
최저가	170,079,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,007,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	347,100,000원	유찰
2차	2026.06.30	242,970,000원	유찰
3차	2026.08.04	170,079,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한강감정 · 평가일 2025.10.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송산면 삼월리 소재 &quot;송산초등학교&quot; 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로 현황 답, 전 으로 이용중이며, 서측 일부가 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측 일부가 농로로 이용되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-12-12) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 공부상 지목 &quot;답&quot;이나, 일부 현황 &quot;전&quot; 및 &quot;도로&quot;로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-공부상 지목은 "답"이나, 일부 현황 "전" 및 "도로"로 이용중 임.