나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20506 [1] 충청남도 부여군 규암면 나복리 199 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지감정 · 평가일 2025.10.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 규암면 나복리 소재 "부여종합운동장" 북동측 근거리에 위치하 는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌마을지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 소형차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하며 제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서, "주거용 및 일부 도로" 로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 평지로서, "주거용" 으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, "주거용" 으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, "주거기타" 로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서, "주거기타" 로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 평지로서, "도로" 로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 완경사로서, "전(휴경지)" 으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 세각(가)에 접함. 기호(2~5) : 세로(가)에 접함. 기호(6) : 본건이 도로 임. 기호(7) : 지적도상 "맹지" 임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 있을것으로 사료됨.

공부와의 차이

기호(1,2)의 공부상지목은 "전" 이나, 현황은 "대지(단독주택용지)" 이며, 기호(1)의 일부는 현황 "도로" 로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 별지 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와같이 본건기호(1~5)지상에 타인소유의 제시외건물 및 수목이 소재함.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 건물, 정원석, 수목 매각 제외하고 법정지상권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 제시외 건물, 정원석, 수목의 제외로 인한 제한받는 금액임
- 목록 6. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 현황 : 목록 1. '주거용 부지 및 도로', 목록 2.3. '주거용 건부지', 목록 4.5. '주거 기타 부지', 목록6. '도로'로 이용중