나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경16014 [1] 충청남도 예산군 오가면 역탑리 195-6 대지 경매
충청남도 예산군 오가면 역탑리 195-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경16014(홍성지원 경매5계). 감정가 31,900,000원, 최저가 22,330,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 16014 [1]
소재지
충청남도 예산군 오가면 역탑리 195-6
용도
토지
매각기일
2026.10.06
관할법원
홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한
(접함)보전관리지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
220㎡ (66.55평)
금액
감정가
31,900,000원
최저가
22,330,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,233,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.01
31,900,000원
유찰
2차
2026.10.06
22,330,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진민 · 평가일 2025.09.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 오가면 역탑리 소재 "오가초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위일원은 농경지, 관공서 및 농가주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근의 오가중앙로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄하며 사다리형태로 건부지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 본건 및 인접필지 지상에 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바라며, 정확한 경계파악 및 이용상황 등의 확인은 지적경계측량이 필요한 것으로 판단됨. 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 본건 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 "토지평가명세표"에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
