나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15989 [1] 충청남도 서천군 문산면 지원리 산2-3 임야 경매

충청남도 서천군 문산면 지원리 산2-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15989(홍성지원 경매3계). 감정가 81,396,000원, 최저가 81,396,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15989 [1]
소재지	충청남도 서천군 문산면 지원리 산2-3
용도	토지
매각기일	2026.06.16
관할법원	홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한	준보전산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)도로구역, (저촉)접도구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	4,522㎡ (1,367.91평)

금액

감정가	81,396,000원
최저가	81,396,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	8,139,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	81,396,000원	매각
신건	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
신건	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브감정 · 평가일 2025.10.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 문산면 지원리 소재 &quot;서천군 지원보건진료소&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 현황 &quot;자연림 등&quot;(일부 도로, 일부 전)으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 동측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 2 ~ 3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-15)(지방도611)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(지방도611호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이: 공부상 지목 임야이나 현황 일부 전, 일부 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 임대관계는 미상임. - 기타 본건 토지 일부는 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정되어 있는바 경매 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

- 동측 일부는 현황 '도로'로 이용 중이며, 남서측 일부는 현황 '전'으로 이용중임
- 북측 지상에 제시외 구축물(통신 기지국 설비) 매각 제외
- 분묘 소재 여부 등 재확인 요함