나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503414 [1] 대전광역시 서구 내동 151 코오롱아파트 1동 14층1404호 아파트 경매

대전광역시 서구 동서대로 967 코오롱아파트, 1동 14층1404호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503414(대전지방법원 경매7계). 감정가 217,000,000원, 최저가 151,900,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503414 [1]
소재지대전광역시 서구 내동 151 코오롱아파트 1동 14층1404호
도로명주소대전광역시 서구 동서대로 967 코오롱아파트, 1동 14층1404호
용도아파트
매각기일2026.05.12
관할법원대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)택지개발지구기타, 가축사육제한구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)제3종일반주거지역, (접함)사업지역기타, (접함)지구단위계획구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 중점경관관리구역, (접함)제2종일반주거지역
대전광역시 서구 내동 151 코오롱아파트 1동 14층1404호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.34㎡ (11.60평)
건물면적70.13㎡ (21.21평)

금액

감정가217,000,000원
최저가151,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,190,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.27 217,000,000원 유찰
2차 2026.03.03 151,900,000원 변경
2차 2026.05.12 151,900,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 내동 소재 '대전외국어고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지내까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지1층/지상15층 건물 내 제1동 제14층 제1404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 탐문조사에 의하였음.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 남측 하향의 부정형 토지로서, '아파트'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복8차선의 포장도로가 소재하며 단지내 도로를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2014-05-09) , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반)(2018-08-10) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) <추가기재>"대체농지조성비납부지역" 등임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 82% 274,328,519원
최근 6개월 60건 83% 287,743,026원
최근 12개월 117건 79% 261,442,901원