나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30806 [1] 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 2층203호 아파트 경매

충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 신우희가로아파트, 105동 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30806(충주지원 경매1계). 감정가 162,000,000원, 최저가 103,680,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30806 [1]
소재지충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 2층203호
도로명주소충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 신우희가로아파트, 105동 2층203호
용도집합건물
매각기일2026.06.22
관할법원충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한기업도시개발구역, 제3종일반주거지역, (접함)어린이공원, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (접함)연결녹지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 2층203호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.37㎡ (14.93평)
건물면적59.95㎡ (18.14평)

금액

감정가162,000,000원
최저가103,680,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금10,368,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.13 162,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 129,600,000원 유찰
3차 2026.06.22 103,680,000원 매각
3차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무심감정 · 평가일 2025.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘중앙탑초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제2층 제203호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
용전리 696 : 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 현장조사시 내부는 출입치 못하였으며, 건축물대장상 현황도면 및 외부관찰에 의하여 종합적으로 조사하되, 내부는 일반적인 시설 및 이용상황으로 판단하였음.