나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53339 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 871-11 2층201호 근린상가 경매

경기도 안산시 상록구 샘골로 120, 2층201호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53339(안산지원 경매1계). 감정가 418,000,000원, 최저가 418,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53339 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 871-11 2층201호
도로명주소경기도 안산시 상록구 샘골로 120, 2층201호
용도근린상가
매각기일2026.11.05
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, (저촉)상대보호구역
경기도 안산시 상록구 본오동 871-11 2층201호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적112.27㎡ (33.96평)
건물면적144.06㎡ (43.58평)

금액

감정가418,000,000원
최저가418,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금41,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 418,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제이에이치 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주상주택 등이 소재하는 주거 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남서측 근거리에 수도권전철 수인분당선 '사리역'이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 화강석 타일, 드라이비트 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등임.
이용상태
인접한 제시외 203호와 일체로 근린생활시설(스터디카페)로 이용중임. (후면 '사진용지'참조)
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비(운행중지), 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서촉으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.

물건 비고

제시외 203호와 일체로 이용중임.