나이스옥션 법원경매 안산 2025타경873 [1] 경기도 안산시 단원구 대부남동 174-17 임야 경매

경기도 안산시 단원구 대부남동 174-17 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경873(안산지원 경매1계). 감정가 316,902,000원, 최저가 316,902,000원. 매각기일은 2026-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 873 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부남동 174-17
용도	토지
매각기일	2026.09.17
관할법원	안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한	성장관리계획구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 준보전산지, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	1,694㎡ (512.44평)

금액

감정가	316,902,000원
최저가	316,902,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	31,690,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.17	316,902,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경림 · 평가일 2025.10.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 &apos;중부흥어민복지회관&apos; 북서측에 위치하며 주위는 전,답 등 농경지, 임야, 단독주택 및 펜션 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 농촌지대로서 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1,2는 대체로 사다리형의 완경사지로 계단식으로 평탄화 되어있는 토지임야 상태이며, 기호3,4,5는 포장도로 상태임.
인접 도로상태: 기호1,2는 북서측으로 현황 포장도로인 기호3,4,5와 접하며 기호3,4,5는 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 기호3,4,5: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
제시목록 외의 물건: 기호1,2 지상에 이동가능한 컨테이너 수개등 및 카라반 등이 소재함.
공부와의 차이: 기호3,4,5는 지목 전 및 임야이나 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

물건 비고

일괄매각.목록3,4,5는 지분매각임. 목록3. 공부상"전"이나 농지취득자격증명이 필요하지 않는 것으로 2025.11.26.자 단원구에서 사실조회 회신함.