나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52942 [1] 경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매

경기도 성남시 OOO OOOOOOOOOO O OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52942(성남지원 경매9계). 감정가 9,500,000원, 최저가 9,500,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52942 [1]
소재지	경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 성남시 OOO OOOOOOOOOO O OOOOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.06.01
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 가축사육제한구역, 방화지구, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)광로2류(폭 50m~70m)

경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	1.04㎡ (0.31평)
건물면적	4.54㎡ (1.37평)

금액

감정가	9,500,000원
최저가	9,500,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	950,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.01	9,500,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 &quot;모란역&quot; 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 음식점, 점포, 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 상가지대임.
교통상황: 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘트리트평스라브지붕 지하1층 지상12층 중 3층 327호로서 외벽 : 석재 및 외장 판넬, 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 공부상 용도는 판매시설 상점이나, 현황은 공실임.
설비내역: 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 기호1,2 토지는 일단지 사다리형 평탄한 토지로서, 집합건축물(업무시설 및 판매시설) 건부 지로 이용 중이고, 기호3~5 토지는 일단의 사다리형의 토지로서 부설 주차장으로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 기호1,2는 일단지로서 동측으로 광로2류, 서측 및 북측으로 소로2류와 접하며, 기호3~ 5는 일단의 주차장으로서 서측으로 소로3류 및 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: *기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.). *기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구 역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025 .8.26.~2026.8.25.). *기호3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)<추가기재>부설주차장(타 용도사용불가). *기호4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재>부설주차장 (타용도사용불가). *기호5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도 시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025. 8.26.~2026.8.25.)<추가기재>부설주차장(타용도사용불가).
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

오픈형 상가로 공실상태임. 구분건물로 등재되어 있으나 옆 호수와 경계 벽 없으며 점포 간 경계표지 및 건물번호표 등이 설치되어 있지 않음