나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1754 [1] 경기도 오산시 오산동 836-5 근린시설 경매

경기도 오산시 오산로300번길 36 (주)화성합동 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1754(수원지방법원 경매13계). 감정가 1,417,722,240원, 최저가 1,417,722,240원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1754 [1]
소재지	경기도 오산시 오산동 836-5
도로명주소	경기도 오산시 오산로300번길 36 (주)화성합동
용도	근린시설
매각기일	2026.11.13
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	586.30㎡ (177.36평)
건물면적	352.17㎡ (106.53평)

금액

감정가	1,417,722,240원
최저가	1,417,722,240원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	141,772,224원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	1,417,722,240원

감정평가 요약

감정평가기관: 호행 · 평가일 2025.09.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 &quot;중앙동 행정복지센터&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 기존 주택지대로, 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여견은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 경부고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거기타 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 기호(1) 지상의 컨테이너동은 이동 및 철거가 용이하여 구애됨 없이 평가함.(후첨 &apos;사진용지&apos; 참조)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 1988.12.06) 외 벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 알루미늄샤시 창호 등임.
이용상태: 1층 : 창고 등으로 이용 중임. 2층 : 사무실 등으로 이용 중임. (후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조)
설비내역: 기본적 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 건물 기호(가) 2층에 부합물 및 종물 ㉠(파이프조 천막지붕, 약 15㎡, 창고 등)이 소재함.(후첨 &apos;지적개황도&apos;, &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각. 제시외 물건 포함