나이스옥션 법원경매 부천 2025타경3901 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 101동 1층101호 아파트 경매

경기도 부천시 소사구 경인로120번길 85 송내대우아파트, 101동 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3901(부천지원 경매7계). 감정가 440,000,000원, 최저가 308,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3901 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 101동 1층101호
도로명주소경기도 부천시 소사구 경인로120번길 85 송내대우아파트, 101동 1층101호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한과밀억제권역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 101동 1층101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.68㎡ (13.52평)
건물면적80.68㎡ (24.40평)

금액

감정가440,000,000원
최저가308,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.21 440,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 308,000,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 코아감정 · 평가일 2025.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬라브위 철골트러스 경사지붕 15층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2001.10.22) 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<송내동 457-1> 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <송내동 588-4> 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.