나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512613 [1] 인천광역시 서구 검암동 529-4 드림파크빌 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 검암로9번길 3-7 드림파크빌, 에이동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512613(인천지방법원 경매19계). 감정가 150,000,000원, 최저가 73,500,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512613 [1]
소재지	인천광역시 서구 검암동 529-4 드림파크빌 에이동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 검암로9번길 3-7 드림파크빌, 에이동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.24
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, 역사문화환경보존지역

인천광역시 서구 검암동 529-4 드림파크빌 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.90㎡ (12.37평)
건물면적	47.81㎡ (14.46평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	73,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,350,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	150,000,000원	유찰
2차	2026.03.25	105,000,000원	유찰
3차	2026.04.24	73,500,000원	매각
3차	2026.05.01	-	변경
3차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.05.22)
3차	2026.06.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &apos;검암중학교&apos; 남측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 404호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, &quot;다세대주택&quot; 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 관계인 부재로 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	100건	62%	94,470,008원
최근 6개월	198건	64%	96,207,031원
최근 12개월	386건	65%	101,320,957원