나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512574 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512574(인천지방법원 경매19계). 감정가 230,000,000원, 최저가 211,000,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512574 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.42㎡ (8.90평)
건물면적43.94㎡ (13.29평)

금액

감정가230,000,000원
최저가211,000,000원 (감정가 대비 92%)
입찰보증금21,100,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 230,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 161,000,000원 유찰
3차 2026.03.25 112,700,000원 유찰
4차 2026.04.24 78,890,000원 매각
4차 2026.05.01 - 변경
4차 2026.05.06 - 최고가매각불허가결정
4차 2026.07.03 211,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천 석암초등학교" 서측 인근에 위치하며 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 건물 내 제5층(복층) 제501호로서 (사용승인일:2012-04-27) 외벽:스톤코트 마감 등 창호:샷시창호 임.
이용상태
다세대주택(복층)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 58% 81,332,181원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원