나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512523 [1] 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 14층1405호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 남동대로915번길 24 간석 트인자리애, 14층1405호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512523(인천지방법원 경매19계). 감정가 140,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512523 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 14층1405호
도로명주소인천광역시 남동구 남동대로915번길 24 간석 트인자리애, 14층1405호
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.24
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 14층1405호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.61㎡ (2.00평)
건물면적40.99㎡ (12.40평)

금액

감정가140,000,000원
최저가68,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,860,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 140,000,000원 유찰
신건 2026.02.10 140,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 98,000,000원 유찰
3차 2026.04.24 68,600,000원 매각
3차 2026.05.01 - 변경
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.05 - 기한후납부
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 님동구 간석동 소재 지하철 '간석오거리역' 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 2016-04-22 임. 외벽: 대리석, 페인트 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조
설비내역
위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 주차 설비(기계식) 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 12m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 55% 178,618,338원
최근 6개월 31건 59% 248,077,831원
최근 12개월 41건 58% 295,376,486원

물건 비고

- ‘도시형생활주택(원룸형)’으로 이용 중임.