나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512354 [1] 인천광역시 영종구 을왕동 산89-10 임야 경매

인천광역시 영종구 을왕동 산89-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512354(인천지방법원 경매15계). 감정가 1,467,596,000원, 최저가 719,122,000원. 매각기일은 2026-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512354 [1]
소재지	인천광역시 영종구 을왕동 산89-10
용도	토지
매각기일	2026.10.22
관할법원	인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)공익용산지, (접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)성장관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전녹지지역, (접함)자연녹지지역

면적

토지면적	8,788㎡ (2,658.37평)

금액

감정가	1,467,596,000원
최저가	719,122,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	71,912,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.07	1,467,596,000원	유찰
2차	2026.09.10	1,027,317,000원	유찰
3차	2026.10.22	719,122,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.10.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 &apos;왕산해수욕장&apos; 동측 인근에 위치하며 주변은 해안야산지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 해안 야산지대로서 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 사다리형으로 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 &quot;맹지&quot;이며, 인접지를 경유하여 소형차량 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역(2019-12-23), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14) (운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역 (2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

지적도상 "맹지"임