나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1610 [1] 인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 1층102호 판매시설 경매

인천광역시 서해구 청라커낼로288번길 8-10 청라 봄 빌딩, 1층102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1610(인천지방법원 경매9계). 감정가 491,000,000원, 최저가 491,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1610 [1]
소재지	인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 1층102호
도로명주소	인천광역시 서해구 청라커낼로288번길 8-10 청라 봄 빌딩, 1층102호
용도	집합건물
매각기일	2026.09.21
관할법원	인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 경제자유구역, (접함)문화공원, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 중점경관관리구역

인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 1층102호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.51㎡ (3.48평)
건물면적	38.30㎡ (11.59평)

금액

감정가	491,000,000원
최저가	491,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	49,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	491,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 &quot;청라2동행정복지센터&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층중 1층 102호로 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 천정 : 텍스마감 등임.
이용상태: 상점(식당)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 냉방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 상업용건물부지로, 대체로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등: 본건의 북측 및 남측의 포장도로를 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.