나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72374 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-25 전 경매
경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-25 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72374(남양주지원 경매2계). 감정가 2,446,920,000원, 최저가 1,712,844,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변 지역은 공동주택, 공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있는 교외지역으로 제반 환경은 무난함.
교통상황
본건토지까지 차량출입 가능하며 인근지역내 중심도로인 남가로 및 진건오남로와 가까운 위 치이고 인근 버스정류장까지 도보로 10분 이내이므로 제반 교통여건은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1, 2)토지 : 유사 가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 현재 일정한 용도에 이용되지않고 있는 나지 상태임. 기호(3)토지 : 삼각형의 형태로서 인접지와 등고 평탄하나 서측 인접지보다는 지반이 약간 높은 편이며 현재 일정한 용도에 이용되지않고 있는 나지 상태임.
인접 도로상태
대상토지는 로폭 5~6미터의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26지정)(국토교통부 제2025- 1058호(대상:외국인 등/용도:주택). 기호(2)토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015- 07-31)(오남6지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역 (2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택). 기호(2)토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남6지구), 중로2류(폭 15m~20m)(주간선도로)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26지정)(국토교통부 제2025- 1058호(대상:외국인 등/용도:주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부 포함).
제시목록 외의 물건
기호(2, 3)지상에 콘테이너 박스가 3개 소재하나 임시 적치물이며 이동이 용이한 상태로서 토지에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.
