나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64315 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1121-1 더포레스트빌 102동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-18 더포레스트, 빌 102동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64315(고양지원 경매16계). 감정가 257,000,000원, 최저가 257,000,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 64315 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1121-1 더포레스트빌 102동 3층302호
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-18 더포레스트, 빌 102동 3층302호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.06
관할법원	고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한	(접함)준보전산지, 과밀억제권역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역

경기도 고양시 일산동구 풍동 1121-1 더포레스트빌 102동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.42㎡ (14.65평)
건물면적	41.22㎡ (12.47평)

금액

감정가	257,000,000원
최저가	257,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	25,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	257,000,000원	유찰
2차	2026.07.02	179,900,000원	변경
신건	2026.08.06	257,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태공감정 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 &quot;경의중앙선 풍산역&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지1층/4층 중 제3층 제302호로서, 외벽: 드라이비트 및 치장벽돌, 인조석붙임 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이지연)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 6. 29.자 인수조건변경확약서를 제출함