나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64213 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 2199 신동아노블타워 7층720호 오피스텔 경매

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1542, 신동아노블타워 7층720호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64213(고양지원 경매13계). 감정가 86,000,000원, 최저가 60,200,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64213 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 대화동 2199 신동아노블타워 7층720호
도로명주소경기도 고양시 일산서구 중앙로 1542, 신동아노블타워 7층720호
용도집합건물
매각기일2026.06.17
관할법원고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)도로구역, (접함)방송통신시설
경기도 고양시 일산서구 대화동 2199 신동아노블타워 7층720호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.14㎡ (1.86평)
건물면적31.64㎡ (9.57평)

금액

감정가86,000,000원
최저가60,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 86,000,000원 유찰
2차 2026.06.17 60,200,000원 매각
2차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '대화역' 동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 대화역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 10층 중 제720호로서 외벽: 돌붙임마감 등 창호: 프로젝트창 등임.
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로 '업무시설(오피스텔,사무실)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 40m, 북측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금100,000,000원’, 임차권자 ‘박정인’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.31.자 대항력포기확약서를 제출함.