나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64178 [1] 경기도 고양시 덕양구 행신동 692 무원마을아파트 1001동 4층403호 아파트 경매
경기도 고양시 덕양구 무원로 63 무원마을10단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64178(고양지원 경매13계). 감정가 490,000,000원, 최저가 343,000,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '무원중학교' 북측 인접에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독 및 다세대주택단지, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 아파트단지 남서측, 북측 및 동측의 소원로변, 행신로변 및 무원로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 아파트단지 남측으로 도보 약15분 거리에 경의중앙선 '행신역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
사용승인일 1994.10.31.인 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 아파트 무원마을아파트 1001동 중 4층 403호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알미늄샷시 창호 등임.
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지역난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 아파트건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측, 북측 및 동측으로 각 노폭 약23m, 약30m 및 약17m 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 단지 남서측 및 동측의 주출입구를 통해 외곽 공도와 연결되어 있고, 단지내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(류현장군묘)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(토당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
