경기도 파주시 와석순환로 507 월드타워9, 11층1101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5472(고양지원 경매3계). 감정가 4,590,000,000원, 최저가 2,249,100,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정역' 남서측 인근에 위치하며 부근은 주위 아파트단지 등 배후지로 하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상12층 중 제1101호, 제1102호로서 외벽: 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감, 인테리어마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 데코타일, 화강석물갈기 등 창호: 프로젝트창 등임.
이용상태
기호 1(1101호), 기호 2(1102호) 일체로 '월드골프 GDR 아카데미' 로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 '의료시설 등' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 15m 내외 보행자도로에 각각 접하며 북측을 통해 차량진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 증의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기호 1(1101호)과 기호 2(1102호)는 인접호수 간 경계벽을 제거하고 일체로 사용중(월드골프GDR아카데미)인 이른바 ‘튼상가’ 로 통로 및 출입구가 확보되어 있으며, 위치, 면적 등이 건축물현황도 등에 의해 특정 가능하고 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 경계벽 복원 등이 가능하며 과도한 비용이 소요되지 않는 등 독립성을 상실한 것이 일시적이고 개별 호수의 단독효용가치가 인정되는 것으로 판단되오니 참고하시기 바람. - 본건은 소유자가 직접 월드골프GDR아카데미로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 구체적인 임대내역은 미상임.
물건 비고
1.일괄매각
2.현 임차인이 1101호와 1102호를 모두 임차하여 통합하여 사용하고 있으나, 통로 및 출입구가 확보되어 있으며, 위치/면적 등이 건축물현황도 등에 의해 특정 가능하고 경계벽 복원 등이 가능한 것으로 조사(감정평가서 참조)됨. 관련 사항은 관리사무소 등에 확인 요함
