나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64316 [1] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-3 채움채2단지 101동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 성현로659번길 143 채움채, 2단지 101동 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64316(고양지원 경매1계). 감정가 220,000,000원, 최저가 107,800,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 64316 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-3 채움채2단지 101동 2층202호
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 성현로659번길 143 채움채, 2단지 101동 2층202호
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.19
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-3 채움채2단지 101동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	64.93㎡ (19.64평)
건물면적	59.52㎡ (18.00평)

금액

감정가	220,000,000원
최저가	107,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,780,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	220,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	154,000,000원	유찰
3차	2026.05.19	107,800,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.08	-	납부<br />(2026.07.02)
3차	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천호 · 평가일 2025.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 &quot;벽제초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설, 창고 및 공장 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 주차장시설, 엘레베이터시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 평탄하게 조성한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합 Zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독, 다가구, 연립, 다세대주택, 아파트)로사용되는토지)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

물건 비고

부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2023년 4월 28일 제59512호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 2. 4.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.