나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64281 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-68 화이트캐슬 19동 2층201호 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 120-9, 화이트캐슬 19동 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64281(고양지원 경매1계). 감정가 223,000,000원, 최저가 109,270,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 64281 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-68 화이트캐슬 19동 2층201호
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 120-9, 화이트캐슬 19동 2층201호
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.19
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-68 화이트캐슬 19동 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	72.38㎡ (21.89평)
건물면적	66.55㎡ (20.13평)

금액

감정가	223,000,000원
최저가	109,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,927,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	223,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	156,100,000원	유찰
3차	2026.05.19	109,270,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 라움 · 평가일 2025.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 「성석삼거리」 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 제2층 제201호 임 외벽 : 파벽돌 마감 등 내벽 : 폐문부재로 인하여 미확인 창호 : 새시 창호 등
이용상태: 집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임
설비내역: 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태: 대상물건이 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 대상물건 소재 토지 북서측으로 노폭 약 6m 내외 타인소유의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임

물건 비고

부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 4번 2022년 11월 25일 제134349호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 2. 4.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.