경기도 파주시 하우3길 119 삼성캐슬, 103동 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5755(고양지원 경매1계). 감정가 487,000,000원, 최저가 238,630,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5755 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 258-12 삼성캐슬 103동 4층402호
도로명주소
경기도 파주시 하우3길 119 삼성캐슬, 103동 4층402호
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.19
관할법원
고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
82.28㎡ (24.89평)
건물면적
69.24㎡ (20.95평)
금액
감정가
487,000,000원
최저가
238,630,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
23,863,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
487,000,000원
유찰
2차
2026.04.14
340,900,000원
유찰
3차
2026.05.19
238,630,000원
매각
3차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.08
-
납부<br />(2026.07.07)
3차
2026.08.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.10.01
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &apos;운정4동 행정복지센터&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선(운정역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호로, 사용승인 : 2021-09-09 외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
야당동 258-12 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
