나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51992 [1] 서울특별시 은평구 응암동 427-100 임창폴라리스 4층401호 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 응암로24길 8-1 임창폴라리스, 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51992(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 255,000,000원, 최저가 204,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51992 [1]
소재지서울특별시 은평구 응암동 427-100 임창폴라리스 4층401호
도로명주소서울특별시 은평구 응암로24길 8-1 임창폴라리스, 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 은평구 응암동 427-100 임창폴라리스 4층401호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.72㎡ (5.97평)
건물면적29.91㎡ (9.05평)

금액

감정가255,000,000원
최저가204,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금20,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 255,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 204,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더한강감정 · 평가일 2025.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철6호선 '새절역','응암역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2017.02.23.) - 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현황 "다세대주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 3차선 포장도로 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.