나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12291 [1] 서울특별시 강서구 등촌동 632-7 월드파크뷰 제3층 제301호 오피스텔 경매
서울특별시 강서구 양천로 602 월드파크뷰, 제3층 제301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12291(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 322,000,000원, 최저가 206,080,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 12291 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 632-7 월드파크뷰 제3층 제301호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 양천로 602 월드파크뷰, 제3층 제301호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.07.28 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055) |
| 이용제한 | 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, (저촉)건축선, 과밀억제권역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
면적
| 토지면적 | 10㎡ (3.03평) |
|---|---|
| 건물면적 | 29.10㎡ (8.80평) |
금액
| 감정가 | 322,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 206,080,000원 (감정가 대비 64%) |
| 입찰보증금 | 20,608,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.04.28 | 322,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 257,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 206,080,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 화정감정 · 평가일 2025.09.26
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울백석초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "증미역(지하철9호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2020.09.29) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
- 이용상태
- 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스 시설 등이 설치되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중에 있습니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 30~32m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선(2019-04-03).
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
물건 비고
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AI 물건분석
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