나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경11656 [1] 경상남도 밀양시 가곡동 479 답 경매

경상남도 밀양시 가곡동 479 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11656(밀양지원 경매2계). 감정가 776,458,000원, 최저가 397,546,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 11656 [1]
소재지	경상남도 밀양시 가곡동 479
용도	답
매각기일	2025.12.15
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)

면적

토지면적	697㎡ (210.84평)

금액

감정가	776,458,000원
최저가	397,546,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	39,754,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.09	776,458,000원	유찰
2차	2025.01.20	621,166,000원	유찰
3차	2025.02.24	496,933,000원	변경
3차	2025.11.03	496,933,000원	유찰
4차	2025.12.15	397,546,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정인제

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 KTX밀양역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근
린생활시설, 아파트, 주상나지 등으로 형성된 성숙중인 상가지대임.
교통상황: 차량 접근 가능하고 남측과 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하며 북동측 인근
에 KTX밀양역이 소재함.
형태 및 이용상태: 부정형 저지로서 주상나지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 35M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 북서측으로 폭 8M 정
도의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2021-08-18), 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2023-03-09)
(접함), 소로2류(폭 8M-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	58건	39%	62,633,961원
최근 6개월	88건	38%	60,197,353원
최근 12개월	138건	38%	75,163,373원

물건 비고

부정형 저지로서 주거나지로 이용 중 임.